Wat is NHG?
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huiseigenaren. Moet u uw huis verkopen door een scheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van uw partner, en blijft er na de verkoop een schuld over? Dan kan NHG die restschuld onder voorwaarden kwijtschelden. NHG wordt uitgevoerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
Omdat de geldverstrekker minder risico loopt, krijgt u met NHG bijna altijd een lagere rente. Dat voordeel is over de looptijd vaak veel groter dan de eenmalige kosten.
NHG in cijfers
- € 470.000
- NHG-grens 2026
- € 498.200
- NHG-grens met energiebesparende maatregelen
- 0,4%
- eenmalige borgtochtprovisie NHG
Komt u in aanmerking?
De grens geldt voor het hypotheekbedrag. Neemt u energiebesparende maatregelen, dan geldt een hogere grens.
U komt in aanmerking voor NHG
Nog € 70.000 onder de grens.
Eenmalige borgtochtprovisie: € 1.600 (aftrekbaar).
Wat kost NHG?
U betaalt eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van € 400.000 is dat € 1.600. Die kosten zijn aftrekbaar in het jaar van aankoop.
Wanneer is NHG verstandig?
Valt uw hypotheek onder de grens, dan is NHG bijna altijd de moeite waard: de rentekorting verdient de provisie meestal binnen een paar jaar terug, en u heeft het vangnet erbij. Ook bij het oversluiten of verbouwen kan NHG soms. Lees ook wat een huis kopen kost.
Veelgestelde vragen
Kan ik NHG krijgen als de koopsom boven de grens ligt?
De grens geldt voor de hypotheek, niet voor de koopsom. Brengt u eigen geld in zodat de hypotheek onder de grens blijft, dan kan NHG gewoon.
Is de NHG-provisie aftrekbaar?
Ja, als financieringskosten in het jaar dat u de hypotheek afsluit.
Verandert de NHG-grens elk jaar?
Ja. De grens beweegt mee met de gemiddelde woningprijs en wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. In 2026 is hij € 470.000.
Deze uitleg is algemeen en geen persoonlijk advies. De rekenhulpen geven een indicatie op basis van de belangrijkste regels; aan de uitkomst kunt u geen rechten ontlenen.